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Bad Arolsen-OT: Bad Arolsen-OT, EFH

Objekt-Nr.: 13194
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Remmeker Ring 75
34454 Bad Arolsen-OT
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
496.500 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2022 bis 23.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser EFH, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage, welches mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde.

Es ist mit vielen Highlights ausgestattet. Durch die einseitige Bebauung mit freier Sicht auf die Natur schmeckt der Kaffee nochmal so gut und der Start in den Tag ist perfekt.

Der Twistesee, mit zahlreichen Attraktivitäten (Golfanlage, Wasserskianlage usw.), ist in einem ca. 15-minütigen Spaziergang zu erreichen.
Die Kernstadt Bad Arolsen ist nur 5 Autominuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Kreisstadt Korbach (ca. 15 min) oder die A 44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1998 massiv errichtet und komplett gedämmt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 220m2, verteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Spitzboden für jede Menge Stauraum ist außerdem vorhanden.
Die Räume sind hell und licht-durchflutet.
Bei der umfangreichen stilvollen, modernen Renovierung der Räume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, so sind alle Wände mit Putz oder Malerflies, teilweise mit Spanndecken eingezogen, die Fußböden voll-flächig mit Vinyl verklebt, hochwertigen Fliesen sowie Laminat verlegt.
Ein begehbarer Ankleideschrank mit Ankleidezimmer. Die neuwertige und moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte der Firma Siemens, ist ebenfalls Teil des Angebotes. Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit großzügigem Esstisch, sowie zahlreichen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Außerdem wurden alle Fenster mit Smart Home fähigen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaues, da im Haus ein Schornstein verbaut ist. Zum Haus gehört ein großzügiger, gepflegter Garten mit einer ca. 30 m2 großen, südlich ausgerichteten Terrasse.
Eine elektrische Markise wurde angebracht. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein Gartenhäuschen, für zusätzliche Lagerfläche.
Die Gartenanlage wird von einer edlen Hecke eingefasst und sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor bietet Unterstellmöglichkeiten für 2 PKW.
Stellplätze sind außerdem vorhanden. Die gesamten Außenanlagen wurden mit einer individuellen Außenbeleuchtung versehen.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 93,8 kWh/(m²*a)

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Bonität vorausgesetzt! Besichtigung nach Absprache/Terminvereinbarung


Lage:
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 05691-40190 oder
e-mail: torsten.rosa(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Remmeker Ring 75, 34454 Bad Arolsen

Bad Arolsen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ungefähr 45 Kilometer westnordwestlich von Kassel.

Bad Arolsen grenzt im Norden an die Stadt Diemelstadt, im Nordosten an die Stadt Volkmarsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Stadt Wolfhagen (Landkreis Kassel), im Süden an die Stadt Waldeck, im Südwesten an die Gemeinde Twistetal, sowie im Westen an die Gemeinde Diemelsee (diese drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg) und die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 252 (Ostwestfalen–Marburg) und 450 (Bad Arolsen–Wolfhagen–Fritzlar). Im Norden ist Bad Arolsen über die B 252 in etwa 13 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen (A 44, Anschlussstelle Diemelstadt).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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