Eschershausen: Eschershausen, 3 Familienhaus

Mehrfamilienhaus

nein

3

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

2016

1912

Fliesen, Laminat, PVC

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2022 bis 18.01.2032

F

172 kWh/(m²*a)

1912

Attraktives Mehrfamilienhaus.

Das aus dem Jahre 1912 stammende 3 Familienhaus, befindet auf einem ca. 936 m² großen Grundstück, zentral in einem Mischgebiet gelegen.
Das massiv errichtete und teil unterkellerten Wohnobjekt erfuhr ab 1998 regelmäßige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der Haupteingangstreppe, der Nebeneingangstreppe mit Terrasse und Neubau des Treppenhauses im Jahre 2004, die Kellersanierung in 2014 sowie das grundsanierte EG inklusiver ausgetauschter Fenster im Jahre 2016.
Die beiden oberen Etagen sind renovierungsbedürftig.
Die Fassade erfuhr in 2013 eine Erneuerung, samt Dämmung, ein vorderer Anbau entstand in 2004.

Die gepflegte Immobilie beherbergt 3 abgeschlossene und gut vermietbare Wohneinheiten, insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 323m² angeboten, welche sich auf 15 Zimmer, 3 Küchen (1 EBK) und 3 Bäder aufteilt.
Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten 4 Kellerräume und das noch ausbaufähige Dachgeschoss.
Geheizt wird das MFH mittels einer Gas-Zentralheizung, die neuen Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie pflegeleichter PVC-Boden sowie Laminat.

Balkon und Terrasse, wie auch das gepflegte Gartengelände ermöglichen relaxte Sonnenstunden oder ein geselliges Beisammensein.

Vorhanden ist zudem noch ein Scheunengebäude.
Zur Verfügung steht ausser den Stellplätzen noch eine Garage.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

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Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

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Tel-Nr: 05534-1368 oder 0179-4227716
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Homburgstr. 5, 37632 Eschershausen

Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder.
Die Einwohnerzahl liegt zur Zeit bei ca. 3500, die der Samtgemeinde bei ca. 16100.
Geschäfte des tgl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.
Durch Eschershausen führen die Bundesstraße 64 und die Bundesstraße 240. Die von Bodenwerder kommende B 240 kreuzt sich im Ortskern mit der B 64 (Brauhaus-Kreuzung) und quert den Ith in Richtung Hannover, wo sie an der B 3 bei Eime endet.

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