Wabern: Wabern, EFH

Einfamilienhaus

nein

2

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

2015

1940

Fliesen, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Solides Einfamilienhaus am Stadtrand von Wabern

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Stadtrandlage von Wabern. Auf großzügigen 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, welche sich ideal für Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum und Komfort eignen.

Die solide Immobilie steht auf einem 479 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenfreuden und entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet – Das Wohnhaus bietet ausserdem Potenzial zur Erweiterung als 2.3 Familienhaus.

Die Ausstattung dieses Hauses kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem Vinyl ausgelegt, die nicht nur eine langlebige Lösung darstellen, sondern auch durch ihre leichte Reinigung und ihre warme Haptik überzeugen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Gasheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet. Die moderne Bauweise aus 2015 garantiert einen zeitgemäßen Standard und einen gepflegten Zustand des Hauses.
Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Wabern, einer Lage, die eine ideale Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit viel Platz und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass der Alltag entspannt und unkompliziert gestaltet werden kann. Für aktive Erholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. So bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für Familien und alle, die das ruhige Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage legen.

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel.-Nr: 0171-5553499 oder per
e-mail: a-hoppe2(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Objektlage: Fritzlarer Str. 13, 34590 Wabern

Wabern ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis an der Main-Weser-Bahn (Kassel–Frankfurt). Von Wabern fährt die Ederseebahn nach Fritzlar und Bad Wildungen. Die Gemeinde grenzt im Nordosten an die Stadt Felsberg, im Südosten an die Stadt Homberg (Efze), im Südwesten an die Stadt Borken, sowie im Nordwesten an die Stadt Fritzlar (alle im Schwalm-Eder-Kreis).

Uttershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wabern, etwa sieben Kilometer südöstlich von Fritzlar und zwei Kilometer südlich der Kerngemeinde Wabern und zählt etwa 620 Einwohner. Im Nachbarort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Edeka, Apotheke und Banken.
Bis nach Kassel sind es ca. 30 km und bis nach Melsungen etwa 10 km.

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