Philippsthal (Werra): Philippsthal, 2 Häuser

Zweifamilienhaus

nein

4

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Garage

1994

Fliesen, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Großzügiges Wohnensemble in Philippsthal – Zwei Häuser auf einem herrlichen Grundstück!

Willkommen in Philippsthal, wo sich auf einem großzügigen 1090 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnensemble mit zwei Häusern präsentiert.
Das massiv errichtete Ein-bis Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahre 1994 und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 3 WC`s. Stell-und Lagerfläche bieten der Dachboden und die Kellerräume sowie auch 2 weitere Räume.
Ein relaxtes Beisammensein ermöglicht eine Terrasse. Dieses Immobilienobjekt ist zurzeit vermietet, mit ca. 1000,-€ monatlichen Mieteinnahmen.

Desweiteren befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz auf dem Grundstück. Hier sind einige modernisierungsbedürftigende Arbeiten durchzuführen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1903 und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 210m², welche sich auf insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 3 WC`s verteilen. Auch hier stehen Dachboden und die Kellerräume zur Verfügung.

Geheizt werden beide Objekte mittels einer zentralen Gasheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und sich durch ihre effiziente Steuerung auszeichnet. Der Einsatz von Gas als Brennstoff ermöglicht eine flexible und gut regulierbare Beheizung, was den Wohnkomfort in den kühleren Monaten deutlich steigert. Die Iso-Kunststofffenster sind alle dreifach verglast.

Dieses attraktive Immobilienangebot bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und Familienglück!
Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von großzügigem Platzangebot und praktischer Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl in einem lebendigen Wohnort entstehen lässt.

Dieses Angebot richtet sich an Familien, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ebenso wie an Investoren, die das Potenzial zweier Häuser auf einem Grundstück schätzen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-4305344 o. 0160-97622798 oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Hattorferstr. 3 + 3a, 36269 Phhilippsthal

Philippsthal liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle bietet. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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