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Vienenburg: Goslar, 1-2 Fam.Hs.

Objekt-Nr.: 12740
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Harlingeröder Str. 2
38690 Vienenburg
Goslar
Niedersachsen
Stadtteil:
Immenrode
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
entfällt
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Baujahr:
1935
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schickes Klinker-Haus mit viel Platz... !

Das stattliche, voll verklinkerte Wohnhaus, befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand, auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 378m² Größe.
Errichtet wurde das gedämmte und sehr gepflegte 1-2 Familienhaus, im Jahre 1935, es erfolgte ein Anbau im Jahre 1960 und erfuhr eine Kernsanierung in 1995.
Das teil-unterkellerte Objekt, welches prima für eine Familie geeignet wäre, bietet eine großzügie Wohnfläche von ca. 250m², welche sich auf 3 Ebenen verteilt und in insg. 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s aufteilt.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.

Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche, ein Partyraum mit Küche ist ebenso vorhanden.
Im Objekt befindet sich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Der untere Wohnbereich verfügt über eine Fussbodenheizung.
Für die ökolog. Komponente sorgt die Solartechnik für Warmwasser und eine Photovoltaik-Anlage bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.

Die Fenster bestehen teils aus Holz und teilweise neu aus Kunststoff und sind isoliert.
Für den Fußbodenbelag wurde hochwertiges Laminat und Fliesen, sowie auch pflegeleichter PVC-Boden verwendet.

Für ein geselliges Beisammensein eignet sich der überdachte Pavillon, der somit ein ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen ermöglich...

Zwei Carports und 1 Garage runden dieses interessante Angebot ab.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Lage:
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie den Eigentümer unter: 05324-69718 o. 0175-8051294
Objektlage: Harlingeröder Str. 2, 38690 Goslar-Immenrode

Immenrode ist ein Ortsteil von Goslar und liegt etwa 7 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Goslar und rund 5,5 km (Luftlinie) westlich von Vienenburg an der Bundesstraße 82 an den Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland.
Mehrere Vereine beleben das kulturelle und soziale Leben vor Ort.

In Immenrode finden sich kleinere Geschäfte zur Grundversorgung, ein Bäcker, eine Arztpraxis, einige Dienstleister sowie landwirtschaftliche Betriebe.
Im Ort gibt es einen ev. Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 82 (Goslar-Schladen), über die bei Schladen Anschluss an die Bundesautobahn 395 (Braunschweig–Vienenburg) besteht. Kreisstraßen nach Vienenburg, Harlingerode und Hahndorf kreuzen sich in der Ortsmitte.

Über eine Buslinie der Regionalbus Braunschweig GmbH ist Immenrode an Goslar und Vienenburg angebunden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Liebscher

38690 Goslar

Telefon: 05324-69718
Mobil: 0175-8051294

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