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Katlenburg-Lindau: Gillersheim, Wohn-u.Geschäftshs.

Objekt-Nr.: 12769
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bornstr. 2
37191 Katlenburg-Lindau
Northeim
Niedersachsen
Stadtteil:
Gillersheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
440 m²
Preis:
79.500 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
entfällt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1971
Grundstück ca.:
190 m²
Wohnfläche ca.:
250 m²
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
168,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das dreigeschossige und einseitig angebaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 190m² grossen Grundstück, ganz zentral in Ortsmitte gelegen.
Das teils traditionell im Fachwerkstil und auf einem massiven Sockel errichtete Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und erfuhr im Jahre 1971 Renovierungssarbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, welche auf Wunsch mit komplettem Inventar verkauft werden kann. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 190m² und verfügt über einen Bierkeller und eine Gewerbeküche.
Bei dem Wohn-u.Geschäftshaus wäre auch ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus gut durchführbar.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von etwa 250m², wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist.
9 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s (Betreiberwohnung) verteilen sich über die beiden oberen Geschosse.

Geheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, die Holzfenster sind isoliert.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch liegt bei 152,40 kWh/(m²*a)

Im Innenbereich wurde überwiegend Linoleum und Fliesenbeläge sowie Teppich für den Fussboden verwendet.
1 Balkon ist vorhanden und ein Gartengrundstück in der Nähe kann noch mit erworben werden.


PKW-Stellplätze sind ind Gebäudenähe vorhanden.


Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage:
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05556-914492 o. 0170-1718312
Objektlage: Bornstr. 2, 37191 Katlenburg-Lindau-Gillersheim.

Gillersheim ist eine Ortschaft mit 1000 Einwohnern im südlichen Niedersachsen. Gillersheim gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim.

Es besteht ein Bundesautobahnanschluss A 7 (Hamburg-Basel, Hamburg-München) in Northeim (ca. 10 km) und die Bundesstraße 241 von Northeim über Katlenburg und Berka nach Osterode sowie die Bundesstraße 247 von Katlenburg über Lindau nach Duderstadt; daneben 6 Kreis- und 3 Gemeindeverbindungsstraßen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Bernd Friedrichs

37191 Gillersheim

Telefon: 05556-914492
Mobil: 0170-1718312

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