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Ludwigsau: Ludwigsau, 2 Familienhaus

Objekt-Nr.: 12794
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hersfelder Str. 9
36251 Ludwigsau
Hersfeld-Rotenburg
Hessen
Stadtteil:
Friedlos
Gebiet:
Ortslage
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
460 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
entfällt (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigenheim, wir kommen!

Bei diesem top gepflegten und neu renovierten Immobilienobjekt ist ein Mehrgenerationenwohnen, durch 2 abgeschlossene Wohneinheiten sehr gut umsetzbar!

Das gepflegte und teils massiv und teils traditionell aus Fachwerk erbaute und neu gedämmte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1920 errichtet, befindet sich zentral in Ortsmitte und kann eine Grundstücksfläche von ca. 460m² sein Eigen nennen.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 2017 durchgeführt.

Die Wohnfläche von 190m² erstreckt sich insg. über 7 Zimmer, 2 neu renovierte Küchen, 2 renovierte Bäder und 2 ebenso neu renovierte WC`s.
Geheizt wird das voll unterkellerte Objekt mittels einer Zentralheizung mit Ölversorgung.
Die isoverglasten Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3fach verglast.

Im Innenbereich sind hochwertige Laminat- und Fliesen neu verlegt worden.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.

Das Gartengrundstück bietet müßige Freizeitstunden, auf 2 Balkonen lässt sich ein geselliges Beisammensein ausüben oder genießt relaxte Sonnenstunden...

Für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt, zwei Garagen sind vorhanden.
Eine der Wohnheiten ist zur Zeit vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5000,-€


Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage:
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0173-2130707 o. 0152-33555946
Objektlage: Hersfelder Str. 9, 36251 Ludwigsau-Friedlos

Ludwigsau ist eine Großgemeinde im Nordosten von Hessen
und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg an der Fulda. Die Gemeindegemarkung liegt am Rande des Seulingswaldes und erstreckt sich in das östliche Knüllgebirge hinein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Waeiss Nuri

36179 Bebra

Telefon: 0173-2130707
Mobil: 0152-33555946

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