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Schwalmstadt: Schwalmstadt, 2 Fam.Haus mit Gewerbe

Objekt-Nr.: 12797
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Wiederholdstr. 4
34613 Schwalmstadt
Schwalm-Eder-Kreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
245 m²
Preis:
265.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Grundstück ca.:
488 m²
Wohnfläche ca.:
180 m²
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Familienhaus mit gutlaufender Gaststätte!

Das massiv errichtete und zweigeschossige Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich ganz zentral in Stadtmitte, auf einem ca. 488m² großen Grundstück gelegen und macht einen Einstieg in die Selbstständigkeit ganz leicht...

Das voll unterkellerte und möblierte Objekt wurde 1954 erbaut, befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand, die Gewerbeeinheit wird zur Zeit als gutlaufende Gaststätte genutzt.
Ein Anbau erfolgte im Jahre 1960 und eine grundlegende Modernisierung wurde 1980 durchgeführt.

Die komplett eingerichtete rustikale Gaststätte verfügt über einen großzügigen Thekenbereich, ca.130 Sitzplätze, Saal und Gewerbeküche sowie vollständiger Bestuhlung und natürlich sanitäre Einrichtungen.
Im geschützten Innenhof befindet sich noch ein gemütlicher Biergarten, die über eine Aussentheke verfügt. Eine Brauereibindung besteht nicht, die Gaststätte kann direkt weitergeführt werden.

Vorhanden ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 245m² und eine Wohnfläche von etwa 180m², welche sich insgesamt über 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s erstreckt.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahre 2011 neu installiert wurde. Die Fenster sind 3fach verglast, verfügen über Schallschutz und bestehen aus Holz.
Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Fliesen und pflegeleichter PVC verwendet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

6 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage:
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06691-3881
Objektlage: Wiederholdstr. 4, 34613 Schwalmstadt

Schwalmstadt ist die größte Stadt des Schwalm-Eder-Kreises im Norden von Hessen und liegt mit vielen Stadtteilen im Schwalmbecken, am Rande des Knüllgebirges und grenzt im Norden an die Gemeinden Jesberg und Neuental, im Osten an die Gemeinde Frielendorf, im Süden an die Gemeinde Willingshausen (alle im Schwalm-Eder-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Neustadt (Landkreis Marburg-Biedenkopf) und die Gemeinde Gilserberg (Schwalm-Eder-Kreis).

Die nächst größeren Städte sind Kassel (etwa 50 km nördlich), Bad Hersfeld (etwa 35 km östlich), Marburg (etwa 40 km südwestlich) und Fulda (etwa 70 km südöstlich).
Durch Schwalmstadt führen die Bundesstraßen B 254 (von Fulda über Schwalmstadt nach Kassel) und B 454 (von Bad Hersfeld über Schwalmstadt nach Marburg). In der Nachbargemeinde Neuental endet die Bundesautobahn A 49.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Karl-Heinz und Bigitta Richter

34613 Schwalmststadt

Telefon: 06691-3881

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