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Erfurt: Erfurt-OT, Vierseitenhof

Objekt-Nr.: 13001
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Basisinformationen
Adresse:
Sebnitzerstr. 22
99091 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Gispersleben
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Verkauf
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges und top gepflegtes Anwesen!

Dieser massiv errichtete 4 Seiten-Hof befindet sich zentral in Ortsmitte, auf einem etwa 1600m² großen Grundstück und verfügt zudem außer dem Wohnhaus noch über eine Ferienwohnung, einer Scheune und ca. 900m² erschlossenes Bauland.
Erbaut wurde das gepflegte und teilunterkellerte Objekt im Jahre 1964 und wäre nach Absprache sofort beziehbar.

Setzen Sie sich ins gemachte Nest!

Hier wartet eine ca. 135m² große Wohnfläche, welche sich auf insg. 7 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder aufteilt, auf eine neue Inbesitznahme...
Bei dem Wohnhaus wäre eine Nutzung als 2 Familienhaus gut umsetzbar.
Im Innenbereich findet man neben urigen Dielenbelägen auch hochwertige Laminat-und Parkettböden sowie Fliesen-und pflegeleichter Vinylboden.
Das Objekt wird mittels einer Zentralheizung geheizt, welche wahlweise mit Öl (7000L-Tank), Gas oder Festbrennstoffen betrieben werden kann. Die Fenster bestehen Kunststoff, sind doppel-isoverglast und teilweise mit Rollläden versehen.

Auf dem Dach befindet sich eine Solartechnik für Warmwasser und es ergeben sich keine Zusatzkosten für die Dachentwässerung.
Alle Anschlüsse wurden im Rahmen von Sanierungsarbeiten neu installiert.
Ein Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Die teilunterkellerte Scheune beherbergt einen großen Partyraum, eine Ferienwohnung, eine Bar sowie eine Sommerküche. Hier finden sich noch Ausbaumöglichkeiten auf bis zu 400m².

Der große Wintergarten mit Flügeltür ermöglicht relaxte Stunden oder auch ein geselliges Beisammensein.....

Insgesamt runden 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze dieses top gepflegte Immobilienangebot ab.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Link zum Immobilien-Video: https://youtu.be/hmsUaOR293E




Lage:
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 0361-7924929 o. 0163-3914841
oder per e-Mail: goehglas.mono@arcor.de
Objektlage: Sebnitzerstr. 22, 99091 Erfurt-Gispersleben

oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Gispersleben ist ein Stadtteil von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens.
Westlich tangiert die Bundesstraße 4 den Stadtteil, östlich verläuft die Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt und nördlich führt die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Gispersleben vorüber.

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist zugleich mit gut 214.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Erfurt hat Anschluss an die Bundesautobahnen A 4 (nach Frankfurt am Main im Westen und Dresden im Osten) und A 71 (nach Schweinfurt im Süden und Sangerhausen im Norden), die sich am Erfurter Kreuz im Südwesten der Stadt treffen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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